千家视点：机电总包形式下修建智能化品牌建造考虑

　　跟着智能化技能使用在商业与公共修建、住所修建的遍及使用，修建智能化品牌的品牌竞赛也日趋激烈，品牌建造也由前期的粗豪式随性式提到到愈加科学、精细化的品牌建造阶段。千家品牌实验室从2004年就继续对超越5000个修建智能化厂商和集成商品牌的监测效果也印证了这一点，作为修建智能化职业的内容途径和品牌服务组织，千家智客也陪伴着500多个抢先品牌一起生长，同享职业开展带来的效果。

　　修建智能化品牌建造中最重要也是难度较大的一块便是品牌触摸点办理，尤其是品牌它触点的办理，依据品牌生态学理论，品牌联系网络、媒体、口碑为树干部份，对应品牌结构中的品牌它触点，是品牌母体经过第三方与人们的触摸点，是品牌难以自主操控的部份，而其间最需求花时间精力的便是品牌联系网络，品牌联系网络包含顾客（项目甲方）、分销商(分销商、代理商、集成商、工程商、观念领导组织（修建智能化职业的规划院总工、体系集成商担任人)、原材料供货商等。

　　能够说，国家政府主管部门（住建部）的资质办理的改动会极大地影响品牌联系网络，从而修建智能化品牌建造带来应战。国内修建智能化从上个世纪九十年代初起步一直到前几年，修建智能化交给链条归于比较专业化和独立的，这是一个以品牌厂商--（全国分销商/总代理）--体系集成商—项目用户这样的典型IT分销途径形式的体系交给体系，虽然有少量的品牌厂商也具有必定的项目接受施行才能，但首要的产品出售与交给仍然是经过这种专业的途径形式来完结的。但跟着修建智能化职业终究一个专业资质电子与智能化工程专业承揽资质并入到修建机电工程专业承揽资质，原有的品牌联系网络和对应的分销途径形式将发生改动。

　　在2020年12月2日住建部印发《建造工程企业资质办理制度改革计划的告诉》中明确指出:【电子与智能化工程专业承揽、修建机电装置工程专业承揽、城市及路途照明工程专业承揽】兼并为【修建机电工程专业承揽】资质。这以后的2022年2月25日，住建部印发了《修建业企业资质标准(征求定见稿)》里边也明确指出，企业资质兼并后的修建机电工程专业承揽资质的承揽规划扩展了，涵盖了：电子与智能化工程专业承揽、修建机电装置工程专业承揽、城市及路途照明工程专业承揽三类工程专业资质承揽规划，并且还有一个特色，三个资质中恣意一个都能够接受三个资质的项目。

　　电子与智能化工程专业承揽资质不再成为职业门槛后，本来并不从事修建智能化项目事务的机电装置公司、修建公司、工程总包公司只需有修建机电工程专业承揽资质就能够从事修建智能化项目集成事务，这相当于修建智能化产品的途径与交给力气大大添加，这对整个修建智能化职业来说是好消息，但从另一个视点来看，原有的高度专业化的智能化体系集成商的生存空间遭到揉捏，面临更大的竞赛应战。

　　现在来看，国内修建智能化体系工程办理并沒有构成一个公认的形式，国内常见的有以工程总承揽形式、工程总承揽装置分包形式、工程总包办理分包施行形式、全分包施行形式。

　　工程总承揽形式，这种形式中，工程承揽商将担任一切体系的深化规划、设备供给、管线和设备装置、体系调试、体系集成和工程办理作业，终究供给整个体系的移送和检验，这种形式也称作交钥匙工程形式。

　　工程总承揽装置分包形式，这种形式中，工程承揽商将担任体系的深化规划、设备供给、体系调试、体系集成和工程办理作业，终究供给整个体系的移送和检验。而其间管线、设备装置将由专业装置公司承当，这种形式有助于整个修建工程（包含土建、其它机电设备装置）管道、线缆走向的整体合理布局，便于施工阶段阶段的工程管和横向和谐，但添加了管线、设备装置与体系调试之间界面，在工程交代过程中需业主和监理按合同要求和装置标准加以监管和和谐。

　　在工程总包办理分包施行形式这种形式中，总包商担任体系深化规划和项目办理，终究完结体系集成，而各子体系设备供给、施工调试由业主直接与分包商签定合同，工程施行由分包商承当，这种承揽形式可有用节约项目本钱，但因为联系杂乱，作业界面区分、工程交代对业主和监理的工程办理才能提出了更高要求，不然极易发生职责推委和延误工期。在一个智能修建项目中，依据经历有或许发生以下分包单位包含：通风、空调水、消防、喷淋、消防电、安防、归纳布线、楼宇自控、IBMS。

　　全分包施行形式，业主将按规划院或修建智能化承揽公司的体系规划对一切智能化体系分体系施行（有时体系集成也作为一个子体系施行）业主直接与各分包签定工程承揽合同，业主和监理担任对整个工程施行工程和谐和办理。这种工程承揽形式对业主和监理技能才能和工程办理经历提出更高要求，但可有用下降体系造价，适用于体系规划相对较小的项目。

　　修建智能化工程的总承揽办理首要是指对修建智能化整个弱电体系的会集办理，从事修建智能化工程承揽的企业受发包人托付，依照合同约好对修建智能化工程项目的规划、收购、施工、试运行、竣工检验等施行全过程或若干阶段的承揽。发包人延聘弱电体系总承揽人，从费用、进展、质量视点的三操控，从信息办理、合同办理为主的二办理和组织和谐的一和谐来进行对各子体系的有用办理。修建智能化工程弱电项目总承揽制是现在盛行的、行之有用的修建智能化工程项目办理体系。修建智能化工程建造推行总承揽办理制度能够加强项目办理、简化办理层次和协作联系。

　　现在部分现已了解修建智能化体系事务且现已有多个成功事例的总包商如中建三局、中建四局采纳工程总承揽形式、工程总承揽装置分包形式，而许多刚触摸修建智能化体系的总包商则多选用工程总包办理分包施行形式、全分包施行形式，尤其是将修建智能化分包给专业的体系集成商来集成装置。

　　因为机电总包商现已成为事实上的实力雄厚的智能化体系产品途径和交给力气，因而，智能化品牌厂商也必然将其归入到途径体系中，成为一个重要的途径力气，介于分销商和体系集成商身份之间，或许能够称为增值代理商VAR。项目特色是单一项目信息点/需求量大、产品无二次出售需求不会对其它途径带来冲击，机电总包商能够直接收购然后由自己的专业团队进行集成装置，或许确认计划后由项目甲方直接收购，三方指定专业的体系集成商进行集成装置。这种机电总包形式的呈现，是智能化品牌厂商面临的新的时机和应战。

　　修建造计院智能化总工、电气总工，智能化/通讯/电气/节能职业协会专家，以及甲方项目担任人、投标收购担任人、机电总包技能担任人、体系集成商的担任人都对修建智能化项目中选用的技能标准、计划选型，以及品牌主张发生影响，尤其是修建造计院智能化总工、电气总工，智能化/通讯/电气/节能职业协会专家作为观念领导组织（定见首领）对品牌入库/入围、品牌竞赛力强弱的观念观点有很大影响。

　　品牌厂商需求经过自行树立或在专业组织的协会下高效地树立与职业专家严密交流的管道和办法，在这方面，千家智客可为智能化品牌厂商供给全方位、多管径地品牌触摸点服务，不只有线上的品牌监测排名、品牌入库、品牌专栏广告、新闻、专访服务，更有线下的我国国际修建智能化峰会、我国智能修建品牌奖颁奖、双碳智能修建技能沙龙、总裁沙龙等面临面的交流活动，可长时间、深度地影响智能化职业要害集体，为品牌建造助力。

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